Технический надзор – гарант качества строительства

Работы по ремонту или строительству всегда должны проводиться под технадзором, в противном случае ситуация может стать противоречивой. Допустим, профессионалы делают архитектурный проект, производят разработку дизайна помещений, сам строительный процесс доверяется только специалистам, однако при этом никто не производит контроль взаимодействия бригад и качества работ. Это недопустимо, так как работы должны выполняться на основании строительных нормативов и с максимальной эффективностью, так как от этого напрямую зависит надёжность и функциональность выстроенного объекта.

Оптимальным вариантом начального периода строительных работ будет договор, который заключён с фирмой, выполняющей организацию и технический надзор. Независимые эксперты будут участвовать в формировании сметы и окажут помощь в подборе наилучшего сочетания цены и качества строительных материалов, чтобы устранить перерасход денег. В этом периоде участие технического надзора состоит в определении стоимости количества работ и требуемых материалов, в формировании сметы и предъявлении её заказчику.

Документы по строительству, составленные профессионально и грамотно, помогут сделать период расчётов наиболее беспроблемным, при этом учитывая все пожелания инвестора. Регулярный контроль ситуации на строительном объекте специалистом технадзора предоставляет полную гарантию качества выполненных работ и обеспечивает применение материалов в соответствии со сметной документацией. Кроме того, обязанностями специалиста является предупреждение скрытых хищений и брака.

Если договор на технический надзор будет сформирован с учётом контролирования периода проектирования, это позволит выполнить дополнительную экспертизу конструктивного, архитектурного и инженерного разделов проектной документации. Дизайнерское решение объекта – залог красивого внешнего вида и внутреннего уюта. Выносливость, прочность и устойчивость несущих конструкций – основа надёжности и долговечности.

Инженерный раздел проектной документации также должен быть очень внимательно проанализирован, потому что в нём учитываются водообеспечение, электроснабжение, вентиляция, канализация, кондиционирование. Тут дополнительный надзор предоставляет гарантии будущей эргономичности и удобств. Специалист по техническому надзору должен проконтролировать выдерживание равновесия между современными направлениями моды и обеспечением надёжности и качества.

Также, его обязанностями выступает наблюдение за последовательностью производства работ, проверка стройматериалов на наличие сертификатов. При появлении сомнений, специалист не должен допустить наличия брака на подопечном объекте, для чего он должен и обязан назначить проведение дополнительного анализа. Контроль над процессом строительства состоит из заполнения специального журнала по выполнения с обозначение объёма работ; также в нём регистрируются все проектно-сметные документы, и перечисляются все лица, несущие ответственность за ту или иную область.

Этот журнал содержит все требования и претензии, записанные и одобренные поправки первоначального проекта дизайнера. Ежедневные записи журнала отражают всю историю и события, возникающие при строительстве, в нём отображаются все претензии технического надзора, которые необходимо устранить производителю.

Итак, обязанностями технического надзора является контроль над фактическим объёмом произведённых работ. Им направляются действия, несётся ответственность за соблюдения качества и интересов заказчика, решаются споры по всем строительным моментам, выполняется отчёт за итоги своей работы перед заказчиком.